Comune di Ponsacco

Il Piano Operativo Comunale (POC), redatto ai sensi dell'art.95 della LR 65/2014 in conformità con il Piano Strutturale e con i vigenti strumenti di pianificazione territoriale e di settore sovraordinati, costituisce lo strumento che disciplina l'attività urbanistica ed edilizia per l'intero territorio comunale e si compone di due parti:

a) la disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti, valida a tempo indeterminato;

b) la disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio con valenza quinquennale.

Il POC, che andrà a sostituire il vecchio Regolamento Urbanistico, ha il compito di assicurare uno sviluppo durevole e sostenibile dell’intero territorio individuando le porzioni di territorio, urbanizzato e rurale, in cui è possibile dare attuazione alle trasformazioni e/o strutturarne la gestione, nel rispetto dei principi di conservazione e rigenerazione del patrimonio territoriale e del paesaggio.

IL PROCEDIMENTO DI FORMAZIONE DEL POC

Al fine di comprendere al meglio l'iter procedurale di adozione ed approvazione del Piano Operativo abbiamo predisposto uno schema che sintetizza le diverse fasi, tempistiche e procedure che si susseguono sino all'efficacia dello strumento di pianificazione urbanistica comunale.

1. AVVIO DEL PROCEDIMENTO

Con D GC n.46 del 20.03.2018 è stato approvato il documento di avvio del procedimento del Piano Strutturale e Piano Operativo ai sensi della LR 65/2014 e della procedura di VAS ai sensi della LR 10/2010; con la stessa deliberazione è stata al contempo individuata la figura del "Garante dell'informazione e della partecipazione" come previsto nella LR 65/2014 e nel DPGR 4/R/2017. L'atto di "avvio del procedimento" è stato trasmesso, ai sensi dell'art.17 della LR 65/2014, alla Regione Toscana, alla Provincia di Pisa ed agli Enti competenti in materia ambientale.

Di seguito sono consultabili gli allegati alla succitata deliberazione:

All.1_Documento preliminare di VAS

All.2_Relazione di Avvio del Procedimento

All.2a_Piano Strutturale vigente Estratti delle Tavole

All.2b_Quadro Conoscitivo preliminare

All.2c_Programma delle attività di informazione e partecipazione

2. MANIFESTAZIONE D'INTERESSE

Con l'avviso pubblico della "Manifestazione d'Interesse" è iniziata la "fase di redazione del POC"; tale avviso, coprensivo del modulo per la presentazione dei contributi, è finalizzato ad acquisire proposte,

progetti o apporti collaborativi, comunque denominati, da parte di cittadini, professionisti, enti, associazioni e chiunque abbia interesse ad apportare un contributo alla predisposizione del progetto di Piano.

A seguito della "manifestazione d'interesse" e dell'incontro pubblico svoltosi in data 15.10.2021 sono pervenuti n.32 contributi a cui sono seguiti diversi contributi oltre il termine del 30.10.2021.

3. INCONTRI PUBBLICI

A seguito della definitiva approvazione del Piano Strutturale il Garante ha organizzato, in collaborazione con il Servizio Urbanistica, il progettista del Piano e la Giunta Comunale, una serie di incontri pubblici

finalizzati alla presentazione delle principali tematiche ed obiettivi del nuovo Piano Operativo in fase di redazione ed al confronto con le associazioni, categorie economiche e stakeholder nonchè privati

cittadini e professionisti sulle tematiche relative alle trasformazioni e previsioni urbanistiche di trasformazione nel capoluogo e nelle principali frazioni.

Questi gli incontri svoltisi sul territorio comunale:

04.04.2023 presso la Scuola Elementare - Loc.Le Melorie;
12.04.2023 presso la Scuola Elementare - Loc. Val di Cava;
13.04.2023 presso la Sala Valli - P.zza Valli Ponsacco

4. GARANTE DELL'INFORMAZIONE E DELLA PARTECIPAZIONE

Con Determina n.1 del 08.01.2024, considerato che le precedenti figure hanno preso servizio presso altre Amministrazioni Comunali, è stato individuato il nuovo "Garante dell'informazione e della

partecipazione". Ogni attivtà legata all'iter procedurale del Piano Operativo Comunale verrà pubblicata sulla pagina del sito istituzionale dedicata al "Garante dell'informazione e partecipazione".

5. ADOZIONE

Con deliberazione n.19 del 23.04.2024 il Consiglio Comunale ha adottato, ai sensi dell'art.19 della LR 65/2014 e contestualmente alla documentazione relativa al procedimento di VALUTAZIONE

AMBIENTALE STRATEGICA (VAS) ai sensi dell'art.8 comma 6) della LR 10/2010, il nuovo PIANO OPERATIVO COMUNALE (POC) costituito dai seguenti elaborati tecnico-documentali:

Relazione del Responsabile del Procedimento (All.1)

Rapporto del Garante dell'Informazione e Partecipazione (All.2)

Quadro Conoscitivo - Approfondimento degli studi archeologici:

S.A.1_Relazione storico archeologica

S.A.2_Schede dei siti della centuriazione

S.A.3_Schede dei siti

S.A.4_Carta archeologica

S.A.5_Carta del rischio archeologico

Elaborati tecnico-documentali:

Doc.1_Relazione Tecnica

Doc.2_Norme Tecniche Attuazione (NTA) comprensive di Appendice 1 e 2

Doc.2A_Schede degli interventi di trasformazione urbana

Doc.3_ Schedatura del Patrimonio Edilizio Esistente di valore storico-architettonico-testimoniale e delle Architetture Contemporanee:

a) Doc.3.1_Schedatura degli edifici del Centro Storico: Parte I (da pag 7 a pag 630) e Parte II (da pag 631 a pag 1278);

b) Doc.3.2_Schedatura degli edifici posti nel territorio urbanizzato ma all'esterno del Centro Storico

c) Doc.3.3_Schedatura degli edifici del territorio rurale

d) Doc.3.4_Schedatura delle architetture contemporanee di significativo interesse

Doc.4_Individuazione dei beni sottoposti a vincolo a fini espropriativi

Doc.5_Programma di intervento per l'abbattimento delle barriere architettoniche in ambito urbano

Doc.6_Relazione di coerenza con il PS e il PTC e di conformità al PIT-PPR

Elaborati grafici di progetto:

Tav.0_Il progetto di Piano:sintesi delle scelte strategiche (scala 1:5.000)

Tav.1.1_Il Territorio Rurale Nord (scala 1:5.000)

Tav.1.2_Il Territorio Rurale Sud (scala 1:5.000)

Tav.2.0_Legenda

Tav.2.1_Le Melorie e Zona Industriale Curigliana (scala 1:2.000)

Tav.2.2_Capoluogo Nord (scala 1:2.000)

Tav.2.3_Val di Cava (scala 1:2.000)

Tav.2.4_Capoluogo Sud (scala 1:2.000)

Tav.3.1_Classificazione del Patrimonio Edilizio di Valore- Nord (scala 1:5.000)

Tav.3.2_Classificazione del Patrimonio Edilizio di Valore - Sud (scala 1:5.000)

Tav.4.1_Individuazione dei Beni Sottoposti a Vincolo ai Fini Espropriativi-Nord (scala 1:5.000)

Tav.4.2_Individuazione dei Beni Sottoposti a Vincolo ai Fini Espropriativi-Sud (scala 1:5.000)

Studi geologici ed idraulici:

Doc.G.1_Carta delle aree ed elementi esposti a fenomeni geologici

Doc.G.2_Carta delle aree ed elementi esposti a enomeni alluvionali

Doc.G.3.1_Carta della vulnerabilità sismica

Doc.G.3.2_Carta dell'esposizione sismica

Doc.G.3.3_Carta del rischio sismico

Doc.G.4_Relazione tecnica

Doc.G.5_Schede di fattibilità geologica,sismica e idraulica delle trasformazioni

Valutazione Ambientale Strategica (VAS):

Doc.VAS1_Rapporto Ambientale

Doc.VAS2_Sintesi non tecnica

6. FASE POST-ADOZIONE

A seguito dell'adozione dell'atto urbanistico il Servizio Urbanistica ha provveduto a comunicare tempestivamente il provvedimento adottato alla Regione ed alla Provincia procedendo successivamente ad avviare la procedura di pubblicazione sul BURT, ai sensi dell'art.20 comma 4 della LR 65/2014, ed altresì ad inviare la comunicazione agli enti individuati per le consultazioni ed all'Autorità competente in materia di VAS.

Sul BURT n.20 Parte II del 15.05.2024 è stato pubblicato l'avviso di avvenuta adozione del Piano Operativo; a far data dalla pubblicazione sul BURT chiunque potrà presentare per 60 giorni consecutivi osservazioni e/o contributi al Piano Operativo ed al Rapporto Ambientale.

Le osservazioni/contributi dovranno obbligatoriamente:

a) essere presentate entro e non oltre 60 gg dalla data di pubblicazione sul BURT del Piano adottato ovvero entro e non oltre il giorno 13.07.2024;

b) riportare, nella pec o sulla busta, la dicitura “OSSERVAZIONE/CONTRIBUTO al NUOVO PIANO OPERATIVO COMUNALE DI PONSACCO – ADOZIONE ai sensi dell’art.19 della LR 65/2014 e ss.mm.ii.” e “VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA-VAS ai sensi della LR 10/2010 e ss.mm.ii”;

c) essere presentate sull'apposito modello predisposto dal Servizio Urbanistica: a) formato editabile b) formato pdf

d) essere presentate al Comune di Ponsacco esclusivamente secondo una delle seguenti modalità ossia tramite:

Posta Elettronica Certificata (PEC), con file formato .pdf sottoscritto con firma digitale, all'indirizzo comune.ponsacco@postacert.toscana.it ;

Posta Raccomandata A/R, in busta chiusa indirizzata al Settore 3 - Servizio Urbanistica del Comune di Ponsacco - Piazza Valli n. 8, 56038 Ponsacco (PI, per la quale farà fede il timbro dell’ufficio postale accettante;

Consegnate a mano direttamente all'Ufficio Protocollo Generale del Comune di Ponsacco in Piazza Valli n. 8- Piano Terra, nei giorni di apertura al pubblico (lunedì, mercoledì, venerdì ore 9:00– 12:00; martedì e giovedì ore 14:30 –17:00) che rilascerà apposita ricevuta attestante la data di consegna.

SI COMUNICA CHE CON DGC N.83 DEL 11.07.2024 SONO STATI PROROGATI I TERMINI PER LA PRESENTAZIONE DELLE OSSERVAZIONI E DEI CONTRIBUTI AL POC ED AL RAPPORTO AMBIENTALE.

POC